Rostock | Gerberbruch 13, Fischerbruch 15, Gerbergrabenweg 7-10 | Baugemeinschaft "Die Bröker" im Petriviertel

Baugemeinschaft "Die Bröker" im Petriviertel, Gemeinsam bauen, nachbarschaftlich und individuell wohnen.
Am neu entstehenden Uferpark der Warnow zwischen Gerberbruch und Fischerbruch errichtet die Baugemeinschaft „Die Bröker" 23 individuelle Wohnungen bzw. Stadthäuser und einen Gemeinschaftsraum sowie zwei Tiefgaragen.
Die Bebauung formt einen Übergang des Quartiers zum Park und zur Warnow. Während die Kopfbauten am Gerberbuch und Fischerbruch (Häuser 1 und 4) den Vorgaben des Bebauungsplans folgen, werden die Baufelder beidseitig des Gerbergrabenwegs (Haus 2 und 3) nicht vollständig bebaut, sondern lassen nach Osten Platz für die gemeinschaftlich genutzten Grünflächen. Hier befindet sich auch im Haus 2 der Gemeinschaftsraum mit vorgelagerter Terrasse.
Es entstehen individuelle Wohnungen und Stadthäuser im KFW 55 Standard (ENEV 2009), alle Grundrisse wurden von Beginn an gemeinsam mit den Bauherren entwickelt. Entscheidungen zum Bauvorhaben wurden bei den monatlich stattfindenden Baugruppen-Sitzungen getroffen.
Das Tragskelett besteht aus Stahlbetonstützen, Wandscheiben und Decken. Die Außenwände wurden in Holzrahmenbauweise vorgefertigt und mit bereits eingebauten Fenstern und Sonnenschutzelementen auf die Baustelle geliefert. Alle Wohnungen verfügen über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und werden über eine zentrale Heizungsanlage mit Holzpellets beheizt.